Профессиональное остекление.
Отделка балконов. СПб и ЛО.
Бесплатно по России
+7 (800) 500-20-94
Написать директору
Написать директору:
Ежедневно с 9:30 до 21:00
+7 (812) 407-35-00 Заказать звонок

Фото объединения балкона и комнаты

Фото объединения балкона и комнаты

Объединение комнаты с лоджией — идея настолько же привлекательная, насколько сложная в реализации. Мы проводим объединение в соответствии со всеми техническими требованиями. Работы совершаются «под ключ» и включают в себя всё: от демонтажа перегородок до остекления и утепления. Мы поможем взвесить все «за» и «против» ещё на этапе планирования.

жк цивилизация дальневосточный 25

Наша работа по адресу:
ЖК «Цивилизация»
пр. Дальневосточный, 25

жк цивилизация дальневосточный 25

Оставьте заявку

Достоинства и недостатки

Все, кто задумываются об объединении балкона с помещением, в первую очередь отмечают главный плюс — расширение площади. Например, расширение маленькой кухни, соединенной с балконом. Но если посмотреть шире, то мы получим:

больше света

Больше света

Это добавит уюта, даст лучшие условия для домашних растений и просто улучшит настроение всем домочадцам.

дизайнерское решение

Дизайнерское решение

Квартиру ждёт полное преображение с новыми возможностями для реализации ваших идей. Обновите интерьер кухни, гостиной или детской комнаты. Кроме того, правильно сделанное объединение повышает спрос и стоимость помещения.

дополнительная зона

Дополнительная зона

Ее можно оборудовать под рабочее пространство или место для отдыха.

zhk-viva-pr.-dunajskij-d.14-3   zhk-viva-pr.-dunajskij-d.14-2

 

Как и любые ремонтные работы, объединение с балконом имеет и свои сложности:

 

затраты

Затраты

Это относится к финансам, времени и вашей энергии.

сложность реализации

Сложность реализации

Владелец квартиры может самостоятельно справиться с такой задачей, только если он профессиональный строитель.

бумажная волокита

Бумажная волокита

Приступить к ремонту без предварительного согласования с административными органами может не получится. «Объединение» с юридической точки зрения очень сложный вопрос, который требует подробного разбора.

жк медный всадник лыжный 8

Наша работа по адресу:
ЖК «Медный всадник»
пер. Лыжный, 8

жк медный всадник лыжный 8

 

Законность объединения

В первую очередь важно определить, что именно находится в вашей квартире: лоджия или балкон? Лоджия должна примыкать к дому минимум двумя стенами, балкон же — просто огражденная площадка, выступающая за фасад здания. Однако в данных терминах сейчас большая путаница. Это связано с застройщиками новых жилых комплексов, которые для престижности приписывают наличие лоджий. Для точного понимания запросите технические документы, поскольку это играет очень важную роль.

zhk-moj-gorod-al.-ohtinskaya-d.8  zhk-moj-gorod-al.-ohtinskaya-d.8-2

Дело в том, что для балконов довольно мало вариантов объединения с квартирой, поскольку их строение не рассчитано на дополнительную нагрузку.

Минстрой РФ пояснил в письме от 01.08.2019 № 28475-ОГ/04, что лоджии объединять с жилым помещением можно. Но при этом есть важные пункты, нарушение которых строго запрещено, поэтому необходимо получить официальное разрешение.

zhk-chistoe-nebo-pr.-komendantskij-d.66-1-1  zhk-chistoe-nebo-pr.-komendantskij-d.66-2

Например:

  • перенос радиатора
  • место является укрытием от пожара
  • дом является памятником архитектуры
  • снос несущей стены и т.д.

zhk-pulse-na-naberezhnoj-nab.-oktyabrskaya-d.34-korp.2  zhk-pulse-na-naberezhnoj-nab.-oktyabrskaya-d.34-korp.2-2

В случае с балконом речи о официальном сносе даже не несущей стены идти не может. Реализовать объединение можно демонтировав балконный блок, не затрагивая стены и порожек. При необходимости — вернуть это в первозданный вид (установить  балконный блок) не составит труда.

vsevolozhsk-ul.-moskovskaya-d.13-2

В случае отсутствия согласования объединения на официальном уровне вас ждёт штраф 2 500 рублей, и необходимость вернуть всё к первоначальному виду. Такое случается когда сама управляющая компания проводит проверки, либо поступают жалобы от соседей, либо при попытке продажи имущества возникают проблемы с документами.

Максим Цебро
инженер-замерщик

Получите консультацию

ведущего инженера-замерщика

жк greenландия2 шувалова 23

Наша работа по адресу:
ЖК «GreenЛандия 2»
пр. Шувалова, 23

жк greenландия2 шувалова 23

 

Этапы согласования изменений

Для получения официального разрешения вам нужно пройти 4 этапа:

Этап 1  Подайте заявление в местную администрацию и санэпидемнадзор.

Этап 2  Подготовьте проект перепланировки. Важно: точность замеров должна быть подтверждена администрацией и БТИ.

Этап 3  Получите техническое заключение от БТИ. В нём фиксируют состояние квартиры на этапе до ремонта, а также будущие изменения.

Этап 4  Передайте итоговый документ с планом перепланировки в органы санитарного контроля и ожидайте согласования.

 zhk-renessans-ul.-dybenko-d.8-korp.2   zhk-renessans-ul.-dybenko-d.8-korp.2-2

Отказы, к сожалению, встречаются нередко. Но причины для них весьма весомы: от нарушения внешнего вида памятника архитектуры до опасного влияния на устойчивость строения. Не приступайте к ремонту до консультации с подрядчиком работ, чтобы не потратить время и средства впустую.

 

жк ясно-янино

Наша работа по адресу:
ЖК «Ясно-Янино»
ул. Ясная, д. 11, корп. 3

жк ясно-янино

 

Этапы работ

Объединение лоджии с помещением имеет определённые этапы, упущение которых приводит к некачественному результату. Рекомендуем обращать на это внимание при поиске подрядчика, ведь нарушение процедуры говорит о халатности.

 

демонтаж

Наша работа по адресу:
ЖК «Цивилизация»
пр. Дальневосточный, д. 25

1. Демонтаж

Мастера по ремонту разбирают коробку двери и окна. Также иногда демонтируется часть стены, разделяющей лоджию и комнату (можно провести объединение с детской, гостиной, спальней, а также объединение кухни с балконом). Лучше заранее уточните, вывозит ли компания-исполнитель строительный мусор, так как его будет довольно много. Мы экономим ваше время и вывозим мусор самостоятельно.

остекление

Наша работа по адресу:
ЖК «ЦДС Елизаровский»
ул. Невзоровой, д. 9

2. Остекление

Поскольку размещение радиаторов на лоджии запрещено, важно не только качество остекления, но и его уровень теплоизоляции. Выбирайте двухкамерные стеклопакеты (3 стекла) с энергосбережением, они лучше защищают от холодов и гарантируют шумоизоляцию.

утепление

Наша работа по адресу:
ЖК «Петровский 14»

3. Утепление

Утепление лоджии обычно производят изнутри и почти никогда снаружи.. Отделка проводится по всему периметру: пол, стены и потолок, “юбка” под остеклением. Среди материалов большой спектр выбора: пенополистирол, минеральная вата, фольгированный утеплитель,  и напыляемая теплоизоляция. Всё зависит в первую очередь от вашего бюджета и материалов, с которыми работают мастера компании подрядчика.

выравнивание проема и пола

Наша работа по адресу:
ЖК «Pulse на набережной»
наб. Октябрьская, д. 34

4. Выравнивание проема и пола

Камнем преткновения часто становится порожек, разделяющий комнату и лоджию. На первый взгляд мелочь, но на самом деле процесс его устранения и выравнивания очень сложен. Важно указать снос порожка в проекте, в противном случае это делать запрещено. Мы рекомендуем не демонтировать порог, но утеплить и поднять уровень пола на балконе, что благотворно скажется на теплоизоляции помещения.

монтаж электрики

Наша работа по адресу:
ул. Коллонтай, д. 6

5. Монтаж электрики

Спланируйте заранее расположение светильников, выключателей розеток и распредкоробок. Поскольку лоджия станет полноценной частью жилого помещения, важно проводить на ней время с комфортом в любое время суток. Не проводите электрику сами, это опасно для жизни, обратитесь к профессионалам. В случае, когда балкон соединяется с комнатой, настоятельно рекомендуем смонтировать тёплый пол.

облицовка и финишная отделка

Наша работа по адресу:
ЖК «Медный всадник»
пер. Лыжный, д. 8

6. Облицовка и финишная отделка

Для оформления объединенных комнаты и лоджии можно выбрать как  единый дизайн так и зонирование. Поскольку ваша лоджия уже утеплена, в материалах отделки нет строгих ограничений. Для потолка рекомендуем присмотреться к натяжным потолкам  — он на балконе смотрится прекрасно.

Для пола — ламинат или современный кварцвинил, они довольно долговечны (особенно кварцвинил) и тёплые на ощупь. Также подойдут плитка или линолеум. Материалы для стен полностью зависят от дизайна пространства.


Примеры объединения балкона с комнатой

Для лучшего понимания как выглядит объединение, фото наших реальных работ.
ЖК «Цивилизация» пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Цивилизация»
пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Медный Всадник» пер. Лыжный, д. 8
ЖК «Медный Всадник»
пер. Лыжный, д. 8
ЖК «GreenЛандия 2» ул. Шувалова, д. 23
ЖК «GreenЛандия 2»
ул. Шувалова, д. 23
Шушары ул. Первомайская, д. 22
Шушары
ул. Первомайская, д. 22
ЖК «GreenЛандия» бр. Воронцовский, д. 2
ЖК «GreenЛандия»
бр. Воронцовский, д. 2
ЖК «Муринский Посад» ш. Лаврики, д. 59
ЖК «Муринский Посад»
ш. Лаврики, д. 59
ЖК «Лондон»  ул. Столичная д.4 корп.3
ЖК «Лондон»
ул. Столичная д.4 корп.3
ЖК «GreenЛандия» бр. Воронцовский, д. 8
ЖК «GreenЛандия»
бр. Воронцовский, д. 8
ул. Яхтенная, д. 22
ул. Яхтенная, д. 22
ЖК «Ясно-Янино» ул. Ясная, д.11 корп. 3
ЖК «Ясно-Янино»
ул. Ясная, д.11 корп. 3
ЖК «Цивилизация» пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Цивилизация»
пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Чистое Небо» пр. Комендантский, д. 66
ЖК «Чистое Небо»
пр. Комендантский, д. 66
ЖК «Медный Всадник» пер. Лыжный, д. 8
ЖК «Медный Всадник»
пер. Лыжный, д. 8
ЖК «Pulse на набережной» наб. Октябрьская, д. 34 корп. 2
ЖК «Pulse на набережной»
наб. Октябрьская, д. 34 корп. 2
ул. Верности, д. 12
ул. Верности, д. 12
ЖК «GreenЛандия» бр. Воронцовский, д. 8
ЖК «GreenЛандия»
бр. Воронцовский, д. 8
ЖК «GreenЛандия 2» ул. Шувалова, д. 23
ЖК «GreenЛандия 2»
ул. Шувалова, д. 23
пер. Клочков, д. 6
пер. Клочков, д. 6
ЖК «Чистое Небо» пр. Комендантский, д. 66
ЖК «Чистое Небо»
пр. Комендантский, д. 66
ул. Евдокима Огнева, д. 12
ул. Евдокима Огнева, д. 12
ЖК «GreenЛандия» бр. Воронцовский, д. 2
ЖК «GreenЛандия»
бр. Воронцовский, д. 2
ул. Яхтенная, д. 22
ул. Яхтенная, д. 22
Всеволожск ул. Московская, д. 13
Всеволожск
ул. Московская, д. 13
ЖК «Цивилизация» пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Цивилизация»
пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Ясно-Янино» ул. Ясная, д.11 корп. 3
ЖК «Ясно-Янино»
ул. Ясная, д.11 корп. 3
ЖК «Форвард» ул. Екатерининская, д. 22
ЖК «Форвард»
ул. Екатерининская, д. 22
ЖК «Муринский Посад» ш. Лаврики, д. 59
ЖК «Муринский Посад»
ш. Лаврики, д. 59
ул. Евдокима Огнева, д. 12
ул. Евдокима Огнева, д. 12
ЖК «Pulse на набережной» наб. Октябрьская, д. 34 корп. 2
ЖК «Pulse на набережной»
наб. Октябрьская, д. 34 корп. 2
ЖК «GreenЛандия» бр. Воронцовский, д. 8
ЖК «GreenЛандия»
бр. Воронцовский, д. 8
ЖК «GreenЛандия 2» ул. Шувалова, д. 23
ЖК «GreenЛандия 2»
ул. Шувалова, д. 23
ЖК «Десяткино» ул. Шувалова, д. 10
ЖК «Десяткино»
ул. Шувалова, д. 10
ЖК «Цивилизация» пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Цивилизация»
пр. Дальневосточный, д. 25
ЖК «Ясно-Янино» ул. Ясная, д.11 корп. 3
ЖК «Ясно-Янино»
ул. Ясная, д.11 корп. 3
ЖК «Лондон Парк» пр. Просвещения, д. 43
ЖК «Лондон Парк»
пр. Просвещения, д. 43
ЖК «Муринский Посад» ш. Лаврики, д. 59
ЖК «Муринский Посад»
ш. Лаврики, д. 59
ул. Савушкина, д. 131
ул. Савушкина, д. 131
ул. Малая Карпатская, д. 17
ул. Малая Карпатская, д. 17
ул. Верности, д. 12
ул. Верности, д. 12
ул. Есенина, д. 20
ул. Есенина, д. 20
На сайте используются только реальные фотографии наших работ
СМОТРЕТЬ ВСЕ НАШИ РАБОТЫ

РАССЧИТАЙТЕ СТОИМОСТЬ ОБЪЕДИНЕНИЯ

Цены и сроки выполнения работ

Полная стоимость формируется после замеров и составления плана работ. Здесь вы можете примерно рассчитать бюджет, но помните, что наши специалисты могут предложить неочевидные решения, которые зафиксируют расходы в комфортных для Вас рамках.

Цены

ul.-yahtennaya-d.22-1-1  ul.-yahtennaya-d.22-1-1

Преимущества нашей компании

Делаем красиво и надежно. Как для себя

Делаем красиво и надежно. Как для себя

Предлагаем комплексные технические решения по утеплению и отделке лоджий и балконов. Еще на этапе замера даем огромный выбор материалов и дизайнерских решении.

Опыт каждого из мастеров – минимум 7 лет

Опыт каждого из мастеров – минимум 7 лет

Профессиональная специализация на отделке лоджий, знания каждой технологий и соблюдение требований СНиП/ГОСТ – именно такие специалисты ведут работы на результат.

Собственное оконное производство в Санкт-Петербурге

Собственное оконное производство в Санкт-Петербурге

с 1996 года. В штате – инженеры и проектировщики. Используем наработанные технологии по герметизации и утеплению балконов или лоджий.

Согласовываем документы с УК

Согласовываем документы с УК

Самостоятельно готовим проектную документацию и индивидуально согласовываем проекты на замену остекления в новостройках и ЖК с управляющей компаний.

Работаем честно

Работаем честно

Предлагаем только эффективные технические решения по остеклению и утеплению. Не предлагаем экономные решения, которые из-за низкой цены пойдут в ущерб качеству.

Проводим комплексные работы

Проводим комплексные работы

Начиная от замены холодного фасадного остекления от застройщика, до преображения балкона или лоджии в уютную жилую комнату для круглогодичного проживания.

Предоставляем заводские гарантии

Предоставляем заводские гарантии

На остекление балконов и лоджий – до 10 лет. На все работы по утеплению и отделке – до 5 лет в зависимости от выбранных материалов.

Рассрочка 0% и удобные способы оплаты

Рассрочка 0% и удобные способы оплаты

Предлагаем поэтапный расчет с полной оплатой только по факту завершения и сдачи готового помещения. Всегда есть возможность заказать все работы в рассрочку без переплат.

admirala-tribucza-7  admirala-tribucza-7-2

Остались вопросы? Не стесняйтесь, звоните!
Посоветуем и проконсультируем Вас бесплатно!
Политика конфиденциальности
YP.RU рекомендует!