3. Оформление окон

Стандартные белые металлопластиковые или алюминиевые рамы не всегда удачно вписываются в выбранную стилистику. Сделать окна неотъемлемой частью интерьера можно при помощи нижеперечисленных приемов.

Покраска или ламинирование рам

Одним из доступных и недорогих способов декорирования рам является их покраска в различные цвета, а также нанесение ламинации «под дерево». Каталоги цветов позволяют выбрать любой из множества оттенков, а ламинирующая пленка определяет не только цвет, но и текстуру поверхности. Для окон в стиле хай-тек подойдет окраска профиля в серые оттенки, для японского минимализма можно выбрать коричневые рамы, а для классического интерьера — ламинацию «под дерево» благородных пород, совпадающую с цветом мебели.

Наружная окраска позволяет вписать окна не только в интерьер, но и в экстерьер всего здания.

Шпросы и фальш-накладки

Шпросы — это декоративная накладка, закрепленная внутри рам и разделяющая окна на сегменты: квадраты, ромбы, прямоугольники, фигурные и т.д. Шпросы выполняются в различных цветах (белый, металлический, коричневый, «золотой дуб»). Традиционная раскладка с делением на прямоугольники подчеркивает принадлежность окон к классическому стилю, кантри-тематике.

Фальш-накладки создают такой же эффект, но, в отличие от шпросов, они более широкие и имитируют оконные перегородки. Фальш-накладки устанавливаются с обоих сторон стороны стеклопакета друг напротив друга при помощи специального клея.

Жалюзи

Жалюзи идеально подходят для защиты от излишнего солнечного света на балконе, потому что легко крепятся, не мешают открывать створки и имеют множество вариантов исполнения.

Жалюзи идеально вписываются в любой стиль:

• однотонные пластиковые — для стилей хай-тек и минимализм;
• деревянные горизонтальные — для классического интерьера или японского стиля;
• тканевые варианты — для кантри и скандинавского стиля.

Рулонные шторы

Рулонные шторы имеют своеобразную конструкцию: ткань накручивается на вал, закрепленный вверху рамы. Рулонные шторы могут висеть свободно или закрепляться в плоскости окна. В зависимости от стилистики интерьера и пожеланий Заказчика вариантов используемых тканей может быть множество: прозрачные, система «день – ночь», полный блэкаут, с различными расцветками и узорами.

Занавески

И, конечно, традиционное оформление окна при помощи штор не ограничивается ничем, кроме фантазии и кошелька Заказчика. Дизайнеры предлагают любые материалы, цвета и рисунки, позволяющие поддержать любое стилистическое направление в оформлении окна.

4. Какой балкон выбрать: «теплый» или «холодный»?

Для того, чтобы не ошибиться, какой балкон выбрать: «теплый» или «холодный», нужно учесть ряд моментов.

• За счет «теплого» балкона увеличивается жилое пространство квартиры. Если этого не требуется, можно оставить балкон «холодным».
• Замена остекления на «теплое» однозначно обойдется дороже, чем просто ремонт «холодного» балкона, поэтому нужно рассчитать бюджет на такую работу.
• Утепленный балкон дает больше возможностей для отделки, так как «теплое» остекление и утепление устраняют факторы воздействия окружающей среды: перепады влажности, температуры, образование конденсата. Для «холодного» помещения подходят далеко не все отделочные материалы.
• На полную отделку «теплого» балкона потребуется больше времени, чем на ремонт «холодного».
• Функционал по использованию «теплого» балкона намного больше, чем «холодного». «Теплый» балкон объединяют с комнатой, используют как оранжерею, кабинет, спортзал, детскую, спальню и др. На «холодном» балконе зимой можно хранить предметы, только устойчивые к низким температурам.

5. Выбираем тип остекления

Ремонт балкона начинается с остекления. Если балкон не планируется утеплять и использовать в качестве дополнительного жилого пространства круглый год, затраты на установку «теплого» остекления могут оказаться излишними.

«Теплое» остекление

«Теплое» остекление выполняется металлопластиковыми ПВХ рамами. Компания «Ваш Дом» использует металлопластиковый профиль надежных производителей: REHAU, IVAPER, VEKA, GEALAN, FORTE, ULTRA. Чтобы максимально снизить теплопотери на балконе, устанавливаются одно- или двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты.

Плюсы «теплого» остекления:

• Благодаря специальным утеплителям в конструкции обеспечивается почти полная герметичность.
• Воздушные камеры внутри рам гарантируют высокую теплоизоляцию.
• Шумоизоляционные свойства «теплого» остекления снижают уровень поступающего с улицы шума до 30 Дб.
• Металлопластиковые конструкции остекления служат не менее 60 лет, что подтверждено протоколом испытаний.
• ПВХ-окна, в отличие от деревянных, просты в уходе и не требуют дорогостоящего обслуживания.
• Комфорт и удобство в эксплуатации. На окна устанавливают москитные сетки, противовзломную фурнитуру, оснащают системой микропроветривания и т.д.;
• Безопасность материалов для человека, животных и растений подтверждена сертификатом соответствия.

Минусы «теплого» остекления:

• Стоимость – выше, чем у «холодного» остекления.
• Из-за высокой герметичности в помещении нужно предусмотреть качественную вентиляцию (приточный клапан, систему микропроветривания в оконной створке и т.п.).

«Холодное» остекление

Если нет потребности во всесезонном использовании балкона, достаточной будет установка «холодного» остекления. Оно выполняется алюминиевыми профилями фирм Provedal, Sial, в которые устанавливается одинарное стекло. Из-за повышенной теплопроводности алюминия такое остекление не обеспечит большой разницы между внутренней и внешней температурами, как ПВХ-окна, но надежно защитит от осадков, сквозняков, пыли и попадания посторонних предметов извне.

Плюсы «холодного» остекления:

• Стоимость такого остекления дешевле стоимости ПВХ-окон на 5-25%.
• Алюминиевый профиль не подвержен коррозии и служит от 80 лет.
• Тонкий переплет алюминиевых рам пропускает больше света.
• Невысокий вес алюминиевых конструкций позволяет использовать их для остекления большой площади, а также для остекления помещений нестандартных геометрических форм.
• Для установкиалюминиевого остекления требуется меньше времени, чем для установки ПВХ окон.
• Раздвижные створки экономят пространство на лоджии и балконе.

Минусы «холодного» остекления:

• Пониженный уровень теплосберегающих и шумоизоляционных свойств по сравнению с металлопластиковыми окнами.
• В прохладную погоду на стеклах выпадает конденсат, а зимой образуется наледь.
• Из-за обмерзания направляющих зимой возможно затруднение при открытии створок.

«Полутеплое» остекление

«Полутеплое» остекление выполняется при помощи раздвижного ПВХ-профиля от производителей Slidors или Ultra Sliding со встраиваемыми стеклопакетами. Трехкамерный профиль обеспечивает герметичность и сохраняет тепло лучше алюминиевого, однако раздвижные конструкции могут частично пропускать воздух.

Преимущества «полутеплого» остекления:

• Сохранение положительной температуры на балконе даже зимой.
• Благодаря раздвижной системе на балконе экономится пространство.
• В отличие от алюминиевых раздвижных систем конструкция защищена от образования наледи.
• Возможна комбинация с обычным ПВХ-остеклением.

>Недостатки «полутеплого» остекления:

• В свойствах теплоизоляции оно все же уступает традиционному металлопластиковому остеклению, поэтому не подойдет при объединении с жилым помещением.
• Имеет ограничения по ветровой нагрузке, поэтому не применяется в многоэтажках выше 7-8 этажа.

6. Какие выбрать материалы для утепления?

При выборе материалов для утепления балкона нужно учитывать множество факторов. Утеплитель должен хорошо удерживать тепло внутри помещения, обеспечивать герметичность, не накапливать в себе влагу, быть экологичным и пожаробезопасным, иметь доступную стоимость и не создавать сложностей при работе с ним.

Экструдированный пенополистирол

Экструдированный пенополистирол выпускается на Российском рынке под торговыми марками «Пеноплэкс» и «Технониколь». Этот материал наилучшим образом подходит для балконов, потому что имеет небольшой вес, хорошие теплоизоляционные свойства, не боится влаги и не накапливает ее, подходит для утепления любых поверхностей: пола, стен, потолка. При небольшой толщине он обеспечивает качественную теплоизоляцию и используется в качестве основы для различных вариантов финишной отделки.

Фольгированный утеплитель

Фольгированный утеплитель (пенофол, изолон) представляет собой двухслойный материал, состоящий из вспененного полиэтилена и алюминиевой фольги. Помимо теплосберегающих свойств, фольгированный утеплитель может использоваться как отражатель инфракрасной энергии. Некоторые типы фольгированного утеплителя (не все) имеют свойства гидро- и пароизолятора. Этот материал может быть использован в качестве подложки под ламинат.

Минеральная вата

Минеральная вата — это мягкий утеплитель из промышленных волокон, который продается в рулонах или в нарезке на отдельные листы (маты). Подходит для утепления стен, пола и потолка.

При своих отличных теплоизоляционных характеристиках имеет несколько существенных недостатков:

• значительная толщина, которая скрадывает пространство;
• больший вес по сравнению с другими утеплителями;
• гигроскопичность (т.е. материал впитывает влагу и поэтому нуждается в качественной пароизоляции).

Напыляемый пенополиуретан

Напыляемый пенополиуретан имеет низкий коэффициент теплопроводности. У него есть преимущество перед другими утеплителями. Так как материал напыляется на поверхность в виде пены, которая заполняет собой все пространство и засыхает, то он не будет нуждаться в дополнительных креплениях, подойдет для любых поверхностей и образует сплошной теплоизоляционный слой без разрывов и стыков. Минусы: напыляемый пенополиуретан является самым дорогим материалом и требует дополнительных навыков от работающих с ним мастеров.

7. Как выбрать материалы для отделки стен?

В целом, любые материалы, используемые для отделки балкона или лоджии (неважно – «теплого» или «холодного»), должны быть износостойкими, устойчивыми к воздействию ультрафиолета и механическим повреждениям. Если это холодное неотапливаемое помещение, то к списку требований прибавляется также стойкость материала к перепадам температуры и влажности.

Оптимальными вариантами для отделки «холодного» балкона являются:

• ПВХ-панели,
• кафель и керамогранит,
• фасадная краска.

Что касается «теплого» обогреваемого балкона – ограничений практически нет, поскольку условия эксплуатации такого помещения приближаются к внутриквартирным. К вышеперечисленным материалам можно добавить и те, которые не способны выдерживать переменчивые условия «холодного» балкона:

• ламинат,
• МДФ-панели,
• деревянная вагонка,
• пробковые покрытия,
• декоративная штукатурка,
• декоративный камень,
• обои (желательно флизелиновые),
• «жидкие» обои.

В качестве основы для финишного покрытия используется влагостойкий гипсокартон.

8. Выбираем материалы для отделки пола

Требования к материалам для отделки пола – в целом такие же, как и к материалам для отделки стен, за исключением того, что следует учесть их подверженность большему механическому износу. В качестве основы для укладки пола служит клееная фанера, уложенная на брус или стяжка («мокрая» или «сухая»).

Для теплых балконов идеально подойдут напольные покрытия, совместимые с системой теплого пола. Такой способ обогрева «теплого» балкона является хоть и не обязательным, но очень влияет на комфорт использования помещения.

К таким покрытиям относятся:

• ламинат,
• кварцвинил,
• напольная керамическая плитка,
• керамогранит,
• пробковое напольное покрытие,
• линолеум,
• паркетная доска.

9. Выбираем материалы для отделки потолка

К списку требований для потолочных покрытий помимо вышеперечисленных свойств относится еще и невысокий вес готовой конструкции. Среди материалов, отвечающих этим характеристикам, предпочтение отдается:

• натяжному потолку,
• ПВХ-панелям,
• МДФ-панелям,
• гипсокартону с последующей покраской,
• реже – тонкому ламинату.

10. Как подобрать мебель для балкона?

Комната без мебели лишается своей функциональности. Идеально, если на балконе есть скрытое место для хранения вещей, уголок для отдыха, небольшой столик. Желательно, чтобы мебель не отнимала много места и идеально вписывалась в стилистику интерьера.

С решением всех этих задач прекрасно справляется встроенная мебель. Она позволит обыграть конструктивные особенности каждого отдельно взятого балкона и использовать материалы, подходящие по дизайну и стилю.

Если площади балкона достаточно, можно обставить его отдельно стоящей корпусной и мягкой мебелью. Хорошо, если она будет изготовлена из влагостойких материалов и иметь покрытие, устойчивое к воздействию ультрафиолета: ведь на балконе ультрафиолетовое излучение интенсивнее, чем во внутренних помещениях квартиры.

Если на балконе уложен инфракрасный «тёплый» пол, мебель следует выбрать на ножках, во избежание локального перегрева такого пола.

11. Электрика и электрооборудование

Там, где есть мебель, найдется место и для электротехники. Хорошо освещенный балкон прекрасно подойдет для оборудования рабочего кабинета с компьютером или в качестве уединенного уголка для просмотра телепередач. Электроприборы (телевизор, компьютер) можно устанавливать, если температура на балконе не опускается ниже нуля, потому что техника не выносит резких перепадов из-за образования конденсата.

Не последнюю роль в интерьере балкона играет освещение. При помощи осветительных приборов можно создать определенное настроение, подчеркнуть отдельные элементы декора, зонировать пространство. Например, подсветка по периметру балкона создает эффектное световое обрамление.

Важно помнить! Электропроводка должна иметь хорошую изоляцию, и при ее монтаже лучше довериться профессионалам.

12. Особенности отделки маленьких балконов

Основной задачей при ремонте небольших балконов является максимальное сохранение полезного пространства. Решить эту задачу можно за счет следующего:

• Остекление с выносом за периметр балкона. Вынос можно сделать по балконной плите или по подоконнику. И в том, и в другом случае конструкция остекления крепится за пределами периметра балкона и позволяет увеличить его внутреннее пространство.
• Демонтаж фальшфасада (или «мокрого фасада») на стене, смежной с комнатой, позволяет добавить от 10 до 25 сантиметров полезного пространства по ширине балкона
• Выбор утеплителя меньшей толщины. Для сравнения: при равном индексе теплопроводности слой пеноплэкса толщиной 75 мм равнозначен 125 мм минеральной ваты.
• Использование раздвижных конструкций остекления. Распашные рамы отнимают больше места, мешают установке мебели и потолочных сушилок, не позволяют занимать подоконник. Благодаря раздвижным створкам экономится полезная площадь балкона.
• Использование вариантов отделки, отнимающих меньше внутреннего пространства. Это, конечно, небольшой вклад, но на небольшом балконе приходится бороться за каждый сантиметр пространства.
• Интерьерные решения. На небольшом балконе не следует применять темные цвета отделки, скрадывающие объем. Напротив, применение светлых оттенков, современных материалов с глянцевым покрытием, дополнительного освещения создает эффект легкости и наполненности воздухом.

13. Ремонт больших балконов

В отличие от небольших, просторные балконы предлагают максимум возможностей для дизайна. Помещение с большой площадью можно оформить в единой стилистике или разделить на функциональные зоны. В одной части балкона можно обустроить столовую, а в другой — рабочий кабинет или игровую зону. Такой балкон можно поделить не только визуально, но и фактически, установив, например, прозрачную дверь.

Если балкон оснащен несколькими выходами, его можно разделить его на два самостоятельных помещения с различным назначением и оформить каждое по-своему.

14. Нужно ли совмещать балкон с комнатой?

Объединение балкона с комнатой — не просто ремонт, а задача для опытных профессионалов. В решении этой задачи есть технические нюансы, касающиеся остекления, утепления и отделки:

• при остеклении необходимо использовать многокамерный ПВХ-профиль с энергоэффективными стеклопакетами;
• следует особенно тщательно произвести герметизацию и утепление, чтобы из комнаты не уходило тепло, не было сквозняков и протеканий;
• нужно учесть установку дополнительного источника отопления на балконе или лоджии;
• необходимо аккуратно демонтировать балконный блок – а и иногда прилегающие стены – не повредив несущие конструкции;
• следует разработать дизайн-проект объединенного пространства и гармонично вписать балкон в жилую площадь;
• нужно провести электрику на балкон с соблюдением противопожарных норм.

При объединении балкона или лоджии с комнатой возникают юридические аспекты, поскольку производится настоящая перепланировка жилого помещения. Помимо того, что такая перепланировка требует узаконивания, существует еще и масса ограничений и запретов, несоблюдение которых грозит неприятностями для собственника.

>К ограничениям при объединении относятся запреты на:

• превышение предельной весовой нагрузки на балконную плиту;
• снос несущих стен;
• вынос радиатора отопления на балкон;
• демонтаж порожка;
• обустройство «теплого» водяного пола;
• вынос на балкон газовой плиты;
• объединение с балконов в старинных зданиях, являющихся памятниками архитектуры.

Несмотря на указанные запреты, объединение балкона или лоджии с комнатой имеет преимущества:

• расширение жилой площади;
• увеличение освещенности объединенного пространства;
• создание уникального интерьера комнаты;
• возможность обустройства кабинета, оранжереи, спортивного зала, игровой комнаты, гардероба или другого функционального пространства, для которого раньше не находилось места в квартире;
• повышение рыночной стоимости при дальнейшей продаже квартиры.

Чтобы объединение балкона или лоджии было произведено на высоком техническом уровне, прошло без досадных ошибок и последствий, такой ответственный проект следует доверять профессионалам, на счету у которых несколько десятков реализованных объединений.